Решение Совета Полтавского муниципального района Омской области от 30.06.2015 N 25 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в районный бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района Омской области"
СОВЕТ ПОЛТАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. № 25
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ
В РАЙОННЫЙ БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПОЛТАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Полтавского муниципального района Омской области Совет Полтавского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района Омской области, согласно приложению к данному решению.
2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение.
Глава Полтавского
муниципального района
А.В.Милашенко
Приложение
к решению Совета Полтавского
муниципального района Омской области
от 30 июня 2015 г. № 25
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы
за земельные участки, находящиеся в собственности
Полтавского муниципального района Омской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Полтавского муниципального района, (далее - Положение) в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Полтавского муниципального района (далее - земельные участки).
1.2. Размер арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
1.3. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах) арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
1.4. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
1.5. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.
1.6. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.
1.7. При заключении договора аренды земельного участка изменение арендной платы предусматривается в следующих случаях:
1) изменение кадастровой стоимости земельного участка;
2) изменение вида разрешенного использования земельного участка;
3) внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Омской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за землю.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = УПКСЗ x S x Квз,
где:
А - размер арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в районный бюджет, рассчитанный на год в рублях (далее - размер годовой арендной платы);
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка за один квадратный метр площади (руб./кв.м);
S - площадь земельного участка, предоставляемого арендатору по договору аренды (кв.м);
Квз - коэффициент по виду разрешенного использования земельных участков.
2.2. В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
3. Порядок, условия и сроки внесения
арендной платы за земельные участки
3.1. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в районный бюджет равными долями соответственно:
гражданами, организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельскохозяйственного производства, ежеквартально - до 10 числа второго месяца текущего квартала;
организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельскохозяйственного производства, а также гражданами, два раза в год - до 15 октября и 15 декабря.
3.2. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды.
ЗНАЧЕНИЯ
коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования
земельных участков для расчета арендной платы
за земельные участки, являющиеся собственностью
Полтавского муниципального района
№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельных участков
Описание вида разрешенного использования земельных участков
Значения коэффициента Квз
1
2
3
4
1.
Жилая застройка
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них
0,05
2.
Общественное использование объектов капитального строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека
0,05
3.
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности
Городское поселение
Сельское поселение
3,9
1,43
4.
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности
0,05
5.
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
0,05
6.
Транспорт
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ
0,05
7.
Сельскохозяйственное использование
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур
Соловьевское, Новоильиновское, Вольновское, Воронцовское с/п
Еремеевское, Ворошиловское с/п
Красногорское с/п
Ольгинское с/п
0,012
0,014
0,016
0,015
8.
Животноводство
Осуществление деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,007
9.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
0,012
10.
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства, размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства
0,012
11.
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-тракторных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
0,007
------------------------------------------------------------------