Решение Совета Нововаршавского муниципального района Омской области от 16.07.2015 N 320 "Об утверждении Порядка замены гражданам жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера"

СОВЕТ НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2015 г. № 320

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

В соответствии с ч. 1 ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения соблюдения установленных действующим законодательством прав граждан, руководствуясь Уставом Нововаршавского муниципального района, Совет решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок замены гражданам жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Целинник-НВ" и обеспечить его размещение на официальном сайте Нововаршавского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района по правопорядку и законности (П.Ф. Хныкин).

Глава муниципального района
С.А.Харченко





Приложение
к решению Совета Нововаршавского
муниципального района Омской области
от 16 июля 2015 г. № 320

Порядок
замены гражданам жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма, на жилое помещение меньшего размера

1. Общие положения

1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда Нововаршавского муниципального района в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления Главы Нововаршавского муниципального района.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера

2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение).
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, которое должно быть нотариально удостоверено.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения - Нововаршавский муниципальный район (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не меньше учетной нормы, устанавливаемой решением Совета Нововаршавского городского поселения.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ Нововаршавского городского поселения.

3. Порядок рассмотрения заявления о замене жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма, на
жилое помещение меньшего размера

3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- личное заявление на имя главы администрации;
- нотариально удостоверенное согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих;
- согласие органа опеки и попечительства (при необходимости);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/ расторжении брака);
- копия судебного решения о признании членом семьи (при необходимости);
- выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.2. Администрация Нововаршавского городского поселения в течение 30 дней с момента получения заявления о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшего размера.
3.3. После согласования, поданного нанимателем, уполномоченный орган готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. Постановление Администрации Нововаршавского муниципального района о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------