Решение Совета Муромцевского муниципального района Омской области от 24.07.2015 N 40 "Об утверждении Положения "О порядке замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера"

СОВЕТ МУРОМЦЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(СЕМЬДЕСЯТ ШЕСТАЯ СЕССИЯ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА)

РЕШЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. № 40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА, НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА"

Рассмотрев предложение прокурора Муромцевского района Омской области, в целях реализации государственной политики Муромцевского муниципального района Омской области в сфере жилищных отношений и оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, в соответствии с ч.1 ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Муромцевского муниципального района, Совет Муромцевского муниципального района Омской области решил:
1. Утвердить прилагаемое к решению Положение "О порядке замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера".
2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Муромцевского муниципального района Омской области в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) в газете Муромцевского муниципального района Омской области "Вестник Муромцевского муниципального района".

Глава муниципального района
В.В.Девятериков





Приложение
к решению Совета
Муромцевского МР
от 24 июля 2015 г. № 40

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке замены гражданами жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма,
на жилое помещение меньшего размера

1. Общие положения.
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда Муромцевского муниципального района в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления Главы Администрации Муромцевского муниципального района.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение).
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, которое должно быть нотариально удостоверено.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения - Муромцевский муниципальный район (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, устанавливаемой решением Совета Муромцевского муниципального района.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ Муромцевского муниципального района.
2.8. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения подлежит продлению.

3. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- личное заявление на имя Главы Администрации;
- нотариально удостоверенное согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих;
- согласие опеки и попечительства (при необходимости);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака);
- копию судебного решения о признании членом семьи (при необходимости);
- выписку из домовой книги или справку о составе семьи;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.2. Администрация Муромцевского муниципального района в течение 30 дней с момента получения заявления о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования поданного нанимателем заявления уполномоченный орган готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. Постановление Главы Администрации Муромцевского муниципального района о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------