Постановление Администрации Калачинского муниципального района Омской области от 07.08.2015 N 32-п "Об утверждении порядка замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера"

АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2015 г. № 32-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАМЕНЫ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ЗАНИМАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, НА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА

В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Калачинского муниципального района Омской области, в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, постановляю:
1. Утвердить порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера в соответствии с приложением к настоящему постановлению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального района, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района А.И. Маслова.

Глава муниципального района
Ф.А.Мецлер





Приложение
к постановлению
Администрации Калачинского
муниципального района
от 7 августа 2015 г. № 32-п

Порядок
замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма, на жилое помещение меньшего размера

1. Общие положения

1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены муниципальных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда Калачинского городского поселения в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса РФ.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления Администрации Калачинского муниципального района.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, на жилое помещение меньшего
размера

2.1. Замене подлежит только отдельное, структурно обособленное, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям муниципальное жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение).
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в признанных в установленном порядке непригодными для проживания аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, которое должно быть нотариально удостоверено.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения - Калачинское городское поселение (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не менее учетной нормы, установленной постановлением Главы Калачинского городского поселения.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям и находиться в пределах границ Калачинского городского поселения.
2.8. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения подлежит продлению.

3. Порядок замены жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма, на жилое помещение меньшего размера

3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо предоставить следующие документы:
- личное заявление на имя Главы Администрации Калачинского муниципального района;
- согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, нотариально удостоверенное согласие временно отсутствующих;
- согласие органа опеки и попечительства (при необходимости);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака);
- копию судебного решения о признании членом семьи (при необходимости);
- выписку из домовой книги или справку о составе семьи;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер или решение о предоставлении жилого помещения).
3.2. Администрация Калачинского муниципального района в течение 30 дней с момента получения заявления о замене жилого помещения по договору социального найма на меньшее согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. В случае отсутствия согласия заявителя в отношении предложенного для замены варианта жилого помещения Администрация Калачинского муниципального района готовит отказ в замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.4. После согласования поданного нанимателем заявления уполномоченный орган готовит проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.5. Постановление администрации о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения нового договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------