Распоряжение Администрации города Омска от 25.08.2015 N 296-р "Об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 августа 2015 г. № 296-р
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ОМСКА
Руководствуясь Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Решением Омского городского Совета от 13 июня 2007 года № 20 "Об управлении муниципальной собственностью города Омска", Программой приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов, утвержденной Решением Омского городского Совета от 17 декабря 2014 года № 291 "Об утверждении Программы приватизации муниципального недвижимого имущества города Омска на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов":
1. Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска:
1) организовать продажу муниципального недвижимого имущества: нежилого двухэтажного здания (литера Б), являющегося выявленным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), не включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, с одноэтажной и двухэтажной пристройками (литера Б1, Б2), общей площадью 488,6 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 641 кв.м с кадастровым номером 55:36:090107:101, находящегося по адресу: город Омск, улица Пушкина, дом 35;
2) определить условиями приватизации: способ - продажа на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене; начальная цена (рыночная стоимость объектов недвижимости) - 10316311 рублей; выкупная стоимость земельного участка - 3928689 рублей; шаг аукциона 5 процентов - 515815,55 рубля; срок оплаты по договору - 30 дней; обременения - условия охранного обязательства на объект культурного наследия (памятник истории и культуры):
- покупатель объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) (далее - Покупатель) обязуется:
обеспечить финансирование, организацию и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление для современного использования или иных необходимых мероприятий;
в случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Министерство культуры Омской области (далее - Орган охраны);
сохранять композиционную целостность объекта культурного наследия;
при подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществлять производственные работы на указанном объекте с разрешения (или при наличии согласования) Органа охраны; все вышеуказанные работы на объекте культурного наследия производятся на основании лицензии, выдаваемой Министерством культуры Российской Федерации;
содержать объект культурного наследия и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии;
незамедлительно сообщать Органу охраны обо всех известных ему повреждениях, авариях и иных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту культурного наследия;
не использовать объект культурного наследия и его территорию: под склады и производства взрывчатых веществ и огнеопасных материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности; под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
обеспечить доступ к объекту культурного наследия представителей Органа охраны с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям настоящего охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия, предоставлять необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки;
в месячный срок после перехода к нему права собственности на объект культурного наследия заключить на условиях, согласованных с Органом охраны, договор страхования объекта культурного наследия на случай его полного или частичного физического разрушения;
при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечить соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия;
по собственной инициативе и по запросу Органа охраны предоставлять Органу охраны сведения, подтверждающие выполнение условий охранного обязательства. Указанные сведения должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий настоящего охранного обязательства;
при осуществлении реставрации, реконструкции, капитального ремонта объекта культурного наследия, до начала проведения проектно-изыскательских работ получить у Органа охраны плановое (реставрационное) задание на разработку научно-проектной документации;
при проведении реставрационных и иных работ на объекте культурного наследия заключить с Органом охраны договор на ведение технического надзора;
- в случае разногласий между Покупателем и Органом охраны, а также с целью определения степени соответствия проектной документации и производственных работ нормативным требованиям к сохранению объекта культурного наследия может быть в установленном порядке назначено проведение экспертизы или иных необходимых исследований. Расходы на проведение экспертизы и исследований осуществляет Покупатель;
- в случае выявления нарушений условий охранного обязательства Орган охраны направляет Покупателю предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их неустранения в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении Покупателя выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства;
3) разместить настоящее распоряжение в сети "Интернет" на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов.
2. Департаменту информационной политики Администрации города Омска опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации города Омска.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Омска Е.Н. Бреер.
Исполняющий обязанности
Мэра города Омска
С.П.Фролов
------------------------------------------------------------------