Распоряжение Главы Калачинского муниципального района Омской области от 07.04.2015 N 227-р "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области для расчета размеров социальных выплат на строительство и приобретение жилья"
ГЛАВА КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 апреля 2015 г. № 227-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ
РАСЧЕТА РАЗМЕРОВ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(РЕКОНСТРУКЦИЮ) И ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы", постановлением Правительства Омской области от 16.10.2013 № 264-п "Об утверждении государственной программы Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области", Уставом Калачинского муниципального района Омской области, в целях создания механизма определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области для расчета размеров социальных выплат гражданам и молодым семьям на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья с привлечением средств бюджетов Калачинского муниципального района Омской области и Калачинского городского поселения Калачинского муниципального района Омской области:
1. Утвердить методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области для расчета размеров социальных выплат на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Главы Калачинского муниципального района А.И. Маслова.
Глава муниципального района
Ф.А.Мецлер
Приложение
к распоряжению Главы Калачинского
муниципального района
от 7 апреля 2015 г. № 227-р
МЕТОДИКА
определения норматива стоимости одного квадратного метра
общей площади жилья на территории Калачинского
муниципального района Омской области для расчета размеров
социальных выплат на строительство (реконструкцию)
и приобретение жилья
I. Общие положения
1. Настоящая методика предназначена для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых гражданам и молодым семьям на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, государственной программы Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области", утвержденной постановлением Правительства Омской области от 16.10.2013 № 264-п.
2. Норматив стоимости одного квадратного метра жилья определяется Администрацией Калачинского муниципального района Омской области ежегодно на I квартал года выдачи свидетельства.
3. Определение норматива стоимости одного квадратного метра жилья включает в себя три этапа:
3.1. На первом этапе осуществляется: сбор и анализ данных о стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и стоимости приобретения одного квадратного метра жилья по данным застройщиков, риэлтерских организаций или отдела сбора и обработки статистической информации по Калачинскому району территориального органа федеральной службы государственной статистики по Омской области, организующего статистическое наблюдение по форме С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений".
В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения норматива стоимости одного квадратного метра жилья для расчета используются имеющиеся данные.
3.2. На втором этапе определяется размер средней расчетной стоимости строительства одного квадратного метра типовых жилых домов и расчет средней стоимости приобретения одного квадратного метра жилья.
3.3. На третьем этапе определяется норматив стоимости одного квадратного метра жилья.
4. Норматив стоимости одного квадратного метра жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области не должен превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Омской области, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
II. Определение средней стоимости строительства одного
квадратного метра типовых жилых домов и средней стоимости
приобретения одного квадратного метра жилья на территории
Калачинского муниципального района Омской области
5. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов на территории Калачинского муниципального района Омской области определяется по следующей формуле:
- средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;
- сумма стоимостей строительства одного квадратного метра общей площади типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;
n - количество показателей, использованных при расчете.
6. Средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области определяется по формуле:
- средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилых домов;
- сумма стоимостей приобретения одного квадратного метра общей площади жилья без учета стоимости земельных участков;
n - количество показателей, использованных при расчете.
III. Определение норматива стоимости одного квадратного
метра жилья на территории Калачинского муниципального
района Омской области
7. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Калачинского муниципального района Омской области определяется по формуле:
- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;
- средняя стоимость строительства одного квадратного метра типовых жилых домов в ценах периода, предшествующего планируемому;
- средняя стоимость приобретения одного квадратного метра жилых домов;
- коэффициент-дефлятор на планируемый год, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
------------------------------------------------------------------