Решение Совета Большереченского муниципального района Омской области от 17.06.2015 N 360 "Об утверждении Положения о порядке установления и взимания платы за наем для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района"
СОВЕТ БОЛЬШЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. № 360
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БОЛЬШЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях определения порядка установления и взимания платы за наем для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района, в соответствии с Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со ст. 60 - 69, 154 - 156 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь Уставом Большереченского муниципального района, Совет Большереченского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке установления и взимания платы за наем для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области.
2. Установить базовую ставку для расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области.
3. Настоящее Решение опубликовать в газете "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района".
4. Настоящее Решение вступает в законную силу с момента официального опубликования, но не ранее 01.09.2015.
Председатель Совета
А.Д.Гулько
Приложение
к решению Совета Большереченского
муниципального района Омской области
от 17 июня 2015 г. № 360
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке установления и взимания платы за наем
для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма жилых помещений муниципального жилищного
фонда Большереченского муниципального района Омской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок установления и взимания платы за наем для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области.
1.2. Плата за наем - это плата за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области, занимаемого по договору социального найма.
1.3. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Большереченскому муниципальному району Омской области.
1.4. Плата за наем жилого помещения зачисляется на счет Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области.
1.5. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области.
2. Сбор платежей
2.1. Плата за наем жилых помещений входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях, занимаемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области.
2.3. Плата за наем жилого помещения устанавливается, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат, а также в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения.
2.4. Плата за наем не взимается с граждан:
- признанных в установленном порядке малоимущими гражданами. Освобождение от платы за наем указанной категории граждан осуществляется комиссией по регулированию жилищных отношений Администрации Большереченского муниципального района на основании заявления указанных граждан;
- проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области, расположенных в жилых домах, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания.
2.5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.6. Начисление, сбор платежей, работа с должниками по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями, осуществляются Комитетом по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области.
2.7. Конкретный размер платы за наем жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Большереченского муниципального района Омской области, определяется договором с учетом положений, предусмотренных в настоящем Положении.
3. Порядок расчета платы за наем для нанимателей
жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
Большереченского муниципального района
3.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
Р = Б x Кб x Кз x П, где:
Р - размер платы за наем;
Б - базовая ставка для расчета платы за наем;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кз - коэффициент зонирования;
П - площадь жилого помещения в квадратных метрах.
3.2. Размер базовой ставки платы за наем (Б) является основой для расчета размера платы за наем, устанавливаемой решением Совета Большереченского муниципального района Омской области на основании Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда, утвержденных Приказом Министерства строительства РФ от 02.12.1996 № 17-152.
3.3. Коэффициенты благоустройства жилых помещений, применяемые к группам домов с однородными потребительскими свойствами, приведены в таблице № 1.
Таблица № 1
Жилищный фонд по видам благоустройства
Коэффициент благоустройства жилого помещения
Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, не оборудованные лифтом и мусоропроводом
1
Полублагоустроенные жилые дома, не имеющие одного вида благоустройства (кроме газоснабжения)
0,9
Полублагоустроенные жилые дома, имеющие один - два вида благоустройства (кроме газоснабжения)
0,7
Неблагоустроенные жилые дома
0,6
3.4. Коэффициент зонирования определяется в соответствии с оценочными зонами, приведенными в таблице № 2.
Таблица № 2
№ / N
Оценочные зоны
Коэффициент зонирования
1.
сельские поселения Большереченского муниципального района
0,7
2.
ул. Комсомольская, Палтусова с № 1 по № 49, с № 2 по № 38, Пионерская, Пролетарская с № 27 по № 111, с № 30 по № 138, 1-я Северная, 50 лет ВЛКСМ с № 24 по № 44, с № 23 по № 49, ул. Красноармейская № № 8, 10, 12, 14, 15, 16, 18, 20 - 29, 32, 34, 38, Кубарева, Пушкина с № 2 по № 22, с № 3 по № 23, Рабочая с № 2 по № 52, с № 3 по № 47, Сухорочкина, Школьная, 1-я Школьная, 50 лет ВЛКСМ с № 7 по № 21, с № 2 по № 22, Большая речка, Восточная, Набережная, Октябрьская, Попова, Радищева, Речная, Советов с № 38 до конца, Шелковниковой, 5-й Тупик, 6-й Тупик, 7-й Тупик, Лисина, Новая, Первомайская, Победы, Солдатская, Строительная, Харчикова, 40 лет Октября, Береговая, Водников, Гвардейская, Заречная, Короленко, М. Горького, пер. М. Горького, пер. Партизанский, Пристанская, Пролетарская с № 1 по № 25, с № 2 по № 28, Радужная, 1-я Береговая, 2-я Береговая, 40 лет Победы
1
3.
ул. Пушкина с № 24 по № 76, с № 25 по № 75, Рабочая с № 51 до конца, с № 58 до конца, Декабристов, Коммунистическая, Ленина, Молодежная, Чапаева
1
4.
ул. Больничный переулок, Зеленая, Калинина, Свердлова, Степная, 50 лет ВЛКСМ с № 51 до конца, с № 46 до конца, Дорожная, О. Бронского, Производственная, Пролетарская с № 113 по № 157, с 146 по № 178, Энтузиастов
0,9
5.
ул. Западная, Кирпичная, Мира, Промышленная, Палтусова с № 51 до конца, с № 40 до конца, пер. Западный, 1-я Западная, 1-я Кирпичная, Красноармейская с № 31 до конца, с № 42 до конца, Транспортная, Юбилейная, 2-я Западная
0,9
6.
ул. Гагарина, Лермонтова, Мелиораторов, Некрасова, Омская, пер. Заводской, пер. Чехова, Чехова, 60 лет Октября, Кировская, Ленинградская, Московская, Олимпийская, пер. Солнечный, Совхозная, Солнечная, Сосновая, Спортивная, Фестивальная, Южная
0,9
7.
ул. Басова, Большереченская, Заводская, Индустриальная, Лесная, Луговая, Магистральная, Майская, Парковая, пер. Луговой, пер. Профсоюзный, пер. Сибирский, пер. Трудовой, Профсоюзная, Трудовая, Учебная, Целинная, 70 лет ВЛКСМ
0,8
8.
Березовая, Иртышская, пер. Березовый, Пролетарская с № 159 до конца, с № 180 до конца, Тарская, Трассовая, Химиков
0,8
3.5. Размер платы за наем не включает в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.
4. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем
4.1. Контроль за соблюдением порядка взимания платы за наем жилого помещения осуществляет Комитет финансов и контроля Администрации Большереченского муниципального района Омской области.
------------------------------------------------------------------