Решение Совета Любинского муниципального района Омской области от 19.06.2015 N 38 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области жилыми домами"

СОВЕТ ЛЮБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2015 г. № 38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛЮБИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЛЮБИНСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Любинского муниципального района Омской области Совет Любинского муниципального района Омской области решил:
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области жилыми домами, согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене "Вестник Любинского муниципального района" и разместить на официальном сайте Любинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава муниципального района
А.К.Ракимжанов





Приложение
к решению Совета Любинского
муниципального района
от 19 июня 2015 г. № 38

ПОРЯДОК
управления наемными домами, все помещения в которых
находятся в собственности муниципального
образования - Любинский муниципальный район Омской области
и являющимися наемными домами и находящимися в
собственности муниципального образования - Любинский
муниципальный район Омской области жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области жилыми домами, (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Любинского муниципального района Омской области.
2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 12, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной Администрацией Любинского муниципального района выступать от имени муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Любинского муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед Администрацией Любинского муниципального района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Любинского муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования - Любинский муниципальный район Омской области жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.


------------------------------------------------------------------