Решение Омского городского Совета от 22.07.2015 N 368 "О порядке определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Омска, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Омска, без проведения торгов"
ОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2015 г. № 368
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ОМСКА,
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ОМСКА,
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Статья 1
Настоящее Решение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и устанавливает порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Омска (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.
Настоящее Решение не распространяется на случаи приобретения собственниками зданий, строений, сооружений находящихся у них на праве аренды земельных участков, если:
1) в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 2
1. Цена земельного участка определяется в размере 5 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при продаже определяется в следующем размере:
1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - для граждан, являющихся собственниками расположенных на приобретаемых земельных участках индивидуальных жилых домов;
2) 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - для граждан, являющихся собственниками расположенных на приобретаемых земельных участках индивидуальных гаражей, гаражных боксов, овощных ячеек;
3) 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка - для остальных собственников зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на приобретаемых земельных участках.
3. Цена земельного участка определяется в размере 40 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Статья 3
Оплата производится в течение тридцати календарных дней с момента подписания покупателем земельного участка договора купли-продажи земельного участка путем внесения денежных средств на счет, указанный в договоре.
Статья 4
Признать утратившими силу следующие Решения Омского городского Совета:
1) Решение Омского городского Совета от 16.05.2012 № 16 "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
2) Решение Омского городского Совета от 10.10.2012 № 61 "О внесении изменения в Решение Омского городского Совета от 16.05.2012 № 16 "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";
3) Решение Омского городского Совета от 10.07.2013 № 144 "О внесении изменений в Решение Омского городского Совета от 16.05.2012 № 16 "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Статья 5
Настоящее Решение подлежит официальному опубликованию.
Статья 6
Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Омского городского Совета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности.
Мэр города Омска
В.В.Двораковский
28 июля 2015 года
------------------------------------------------------------------