По датам

2015

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Решение Совета Русско-Полянского муниципального района Омской области от 23.10.2015 N 14 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области"



СОВЕТ РУССКО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2015 г. № 14

О ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РУССКО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона Омской области от 28.12.2005 № 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", Положением об управлении муниципальной собственностью Русско-Полянского муниципального района, утвержденным Решением Совета Русско-Полянского муниципального района Омской области от 26.02.2009 № 462, Совет Русско-Полянского муниципального района решил:
1. Утвердить Порядок отнесения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области к жилым помещениям жилищного фонда Русско-Полянского муниципального района Омской области (приложение № 1).
2. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области (приложение № 2).
3. Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области разработать в течение одного месяца и утвердить постановлением Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области формы документов, предусмотренных настоящим Решением.
4. Решение Совета Русско-Полянского муниципального района Омской области от 30.03.2007 № 237 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области" считать утратившим силу.

4. Настоящее Решение опубликовать в периодическом печатном издании "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Русско-Полянского муниципального района Омской области" и разместить на сайте www.ruspol.omskportal.ru.

Глава Русско-Полянского
муниципального района
А.Г.Жоров

Председатель Совета
Русско-Полянского
муниципального района
М.Л.Канарейкина





Приложение № 1
к Решению Совета Русско-Полянского
муниципального района
от 23 октября 2015 г. № 14

ПОРЯДОК
отнесения жилых помещений жилищного фонда Русско-Полянского
муниципального района Омской области к жилым помещениям
жилищного фонда коммерческого использования
Русско-Полянского муниципального района Омской области

1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, представляемых гражданам в порядке и на условиях, установленным настоящим Решением.
2. Уполномоченным органом местного самоуправления Русско-Полянского муниципального района Омской области по приданию жилым помещениям жилищного фонда Русско-Полянского муниципального района Омской области статуса жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области является Глава Русско-Полянского муниципального района Омской области.
3. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области осуществляется из вторичного и первичного (новостройки) муниципального жилищного фонда, оформляется в виде постановления Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области.





Приложение № 2
к Решению Совета Русско-Полянского
муниципального района
от 23 октября 2015 г. № 14

ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования Русско-Полянского
муниципального района Омской области

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Русско-Полянского муниципального района Омской области, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в пользование (далее - жилые помещения коммерческого использования), стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам коммерческого использования.
2. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается Администрацией Русско-Полянского муниципального района Омской области в форме постановления.
3. В постановлении о предоставлении жилого помещения коммерческого использования указываются:
1) место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;
2) общая площадь предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;
3) полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество гражданина), которому предоставляется жилое помещение коммерческого использования;
4) договор, на основании которого предоставляется жилое помещение коммерческого использования;
5) рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения коммерческого использования;
6) срок, на который предоставляется жилое помещение коммерческого использования.
4. От имени Русско-Полянского муниципального района Омской области стороной в договорах найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договорах, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, выступает Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области.
5. В случае предоставления жилых помещений коммерческого использования по договору коммерческого найма либо по договору аренды оформление такого договора осуществляется с учетом форм типовых договоров найма и аренды жилых помещений.
6. Размер годовой платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений коммерческого использования устанавливается равным трем процентам от рыночной стоимости жилого помещения коммерческого использования.
7. В договорах найма, аренды жилых помещений коммерческого использования, иных договорах, связанных с предоставлением жилых помещений коммерческого использования, Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в установленном федеральным законодательством порядке предусматривает возможность изменения размера платы за предоставление в возмездное пользование жилых помещений коммерческого использования. При этом изменение размера указанной платы допускается не чаще чем один раз в год.

2. Порядок предоставления жилых помещений
коммерческого использования

8. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, подавшим заявку (далее - претенденты), в виде отдельной квартиры, жилого дома (части жилого дома) или иного жилого помещения.
9. Заявка о предоставлении жилого помещения коммерческого использования (далее - заявка) подается претендентом в Администрацию Русско-Полянского муниципального района Омской области по утвержденной форме на имя Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области с приложением документов, указанных в пункте 11 настоящего решения.
10. Заявка о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и прилагаемые к ней документы рассматриваются жилищной комиссией Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее - жилищная комиссия) в течение 30 календарных дней со дня их поступления. Указанный срок продлевается на время проведения оценки рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения коммерческого использования.
Предоставление жилого помещения коммерческого использования осуществляется решением жилищной комиссии. Решение жилищной комиссии оформляется протоколом.
Учитывая решение жилищной комиссии Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области осуществляет подготовку проекта постановления Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о предоставлении жилого помещения.
В случае отсутствия свободных жилых помещений коммерческого использования жилищная комиссия доводит до сведения заявителя в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения.
11. К заявке прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) решение жилищной комиссии Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о предоставлении жилого помещения.
Документы, указанные в настоящем пункте, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются претенденту после сравнения их с копиями.
12. В случае возврата претенденту документов для устранения выявленных нарушений исчисление срока, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, начинается заново с момента повторного представления документов.

14. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:
1) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров о предоставлении жилых помещений коммерческого использования;

3) отсутствие свободного жилого помещения коммерческого использования.


------------------------------------------------------------------